02 01 03 04 05 06 07 08 09 10 11 19 18 28 12 13 16 17 14 15 20 21 22 23 24 25 26 27
Nieuw in verkoop

Te koop: Graaf Willem II Laan 37, 2355 BG Hoogmade

€ 375.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, splitlevelwoning
Perceeloppervlakte 182 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 175 m²

Notitie

Algemeen

Altijd al in het buitengebied willen wonen? Of zoekt u ruimte, rust en een fantastisch uitzicht, maar wilt u toch binnen een straal van 30 kilometer, van steden zoals Leiden, Amsterdam of Den Haag wonen? Dan moet u eens bij deze bijzondere spit level woning komen kijken. Deze unieke woning is gelegen midden in het Groene Hart! Met aan de achterzijde vrij uitzicht op de Hoogmadese polder en molens!... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, splitlevelwoning
    Bouwperiode 1975
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 17 mei 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05579
Prijs € 375.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 17 mei 2018
Laatste wijziging Vrijdag 18 mei 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, splitlevelwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 182 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 175 m²
Inhoud 616 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 27 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 6
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Open ligging
Nabij winkelcentrum
Platteland
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Altijd al in het buitengebied willen wonen? Of zoekt u ruimte, rust en een fantastisch uitzicht, maar wilt u toch binnen een straal van 30 kilometer, van steden zoals Leiden, Amsterdam of Den Haag wonen? Dan moet u eens bij deze bijzondere spit level woning komen kijken. Deze unieke woning is gelegen midden in het Groene Hart! Met aan de achterzijde vrij uitzicht op de Hoogmadese polder en molens! Iedere dag weer een verrassing. Veel ruimte door bergkamers en slaapkamers, veel privacy en een veilig gevoel zijn hier aan de orde. De woning ligt op loopafstand van de dorpskern Hoogmade met de nieuwe basisschool, de supermarkt en enkele restaurants. De natuur, de vele fietspaden, de rivier De Does en het Braassemermeer zijn nabij. Als we in de achtertuin staan, geniet u direct van het platteland, de koeien en het rustige leven. Ziet u gelijk het prachtige uitzicht op Molen de Heerlijkheid uit 1897.

Bij de bezichtiging vertellen we u graag hoe perfect de woning is gelegen t.o.v de eerder genoemde steden, Schiphol, scholen, winkels, de jachthaven en het OV naar Leiden of Alphen aan den Rijn.

We kunnen hier eigenlijk zoveel over vertellen dat we u heel graag uitnodigen voor een bezichtiging.

Indeling

Entree via de voortuin. Plek genoeg om uw eigen auto te parkeren. Ideaal om uw elektrische auto ook op te laden. We komen in de hal met de uitgebreide meterkast en hebben direct toegang naar de voormalige garage. Deze is verbouwd tot waskamer/slaapkamer/bergkamer, maar kan ook als garage worden gebruikt. Deze ruimte geeft toegang tot het souterrain. Deze is voorzien van elektra en heeft een directe toegang/ramen naar de achtertuin. Ideaal voor een kleine werkplaats of voor berging van tuinspullen. Terug naar de hal en op naar het 2e woonniveau. We komen in de gang met het moderne toilet met fontein en gaan via de trap naar de tuin gerichte woonkamer met houthaard. Wauw....... dat uitzicht is werkelijk geweldig. U woont in de polder en dat ervaart u zeker vanuit de woonkamer. Fenomenaal uitzicht over de weilanden en genieten van de natuur. Laten we direct maar naar de tuin gaan. Via het terras aan de achterzijde komen we met een trap in de achtertuin. Deze is ca 86m2 en gelegen aan een watertje. U geniet hier bijna de hele dag van de zon. Ondanks zijn noord ligging. Dit is pas echt genieten van het leven denken we. Terug naar de woonkamer en met de trap naar de keukenverdieping. Hier kan pas een grote eettafel staan. Perfect voor de mensen die van koken en dineren houden. De moderne open designkeuken is voorzien van veel inbouwapparatuur. Er is een hardstenen blad, een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast met vriezer, een oven en een magnetron. Zeer veel werkruimte dus koken met meerdere mensen is hier geen probleem.

Via de toegang naar het trappenhuis gaan we weer een niveau hoger. Dat is het speelse van een splitlevel woning. Meerdere niveau's...... Overloop met toegang naar de 1e ruime slaapkamer met wederom dat geweldige uitzicht over de polder. Tussen deze etage is nog een extra bergruimte. Ideaal voor de spullen die eens per jaar nodig zijn. We nemen de trap naar het volgende niveau. Toegang naar de 2e echte slaapkamer waarbij in het verleden het voorbalkon bij de kamer is getrokken. Optimaal de ruimte benut. Op deze etage is ook de moderne en nette badkamer met 2e toilet, ligbad, separate douche en 2 wastafels. Lekker ruim en zeer praktisch.

De 6e "woonverdieping" heeft 2 kamers in 1. Natuurlijk zien we eerst het uitzicht over de polder en genieten we wederom van de natuur en de ruimte. Deze slaapkamer is ruim, met dakkapel en geeft toegang naar de 7e woonverdieping met zolderkamer met wastafel en bergruimte met de CV ketel (2014).

Naast de goede ruimte is het ook heel goed geisoleerd. Het huis heeft een A label doordat de begane grond vloer is geisoleerd, het gehele dak is voorzien van isolatie (vernieuwd in 2013) en er zijn maar liefst 12 zonnepanelen aanwezig. Daardoor zijn de elektrakosten bijna nihil. Zeer mooie bijkomstigheid. Een kleine energierekening wil toch iedereen?

We nodigen u graag uit voor het maken van een bezichtiging.

Bijzonderheden

- Ruime woning met 4 slaapkamers
- Prachtig vrij uitzicht over de weilanden
- Huiskamer met houtkachel als open haard in gebruik: kachel blijft staan
- Landelijk wonen met diverse voorzieningen in de directe omgeving
- Gezellig dorp met passend sport- en verenigingsleven
- Uitstekend onderhouden (alle documentatie over onderhoud (incl. bedragen) is beschikbaar):
- Woning op te leveren in onderling overleg.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen