Verkocht: Marsstraat 8, 2394 ND Hazerswoude-Rijndijk

€ 285.000,- k.k.

Beschrijving

Er is bij deze woning geen mogelijkheid voor bezichtigen meer.

Wat een heerlijk huis is dit. Geheel afgewerkt, goed onderhouden, 3 grote slaapkamers, woonkamer met open keuken en ook nog eens gelegen in het rustige Hazerswoude Rijndijk, aan een speelplein. Wat wilt u nog meer?? Dit tussenhuis is net afgewerkt en u heeft opties om uit- of op te bouwen. Meer woonoppervlak maken. Dat is niet verkeerd denken wij.

We nemen u graag mee door de woning om u alles op uw en ons gemak te laten zien. Laten we u gelijk de rust en de stilte horen die in dit stukje wijk te vinden is. Wilt u wel vlakbij alle voorzieningen zitten en wat grote steden? Ook dan is dit huis ideaal. Alphen a/d of Leiden zijn binnen 15 minuten bereikbaar en de leuke dorpskern is op 5 minuten fietsen.

Ivm het heersende Coronavirus verzoeken wij u eerst goed onze gewone video, de 360 graden foto's, de 3D video en de gewone foto's te bekijken. Als u dan enthousiast bent, nodigen wij u graag uit om een bezichtiging te plannen. Maximaal 2 mensen kunnen langskomen per bezichtiging. Samen overwinnen we Corona.

Indeling

Entree woning. Ontvangsthal met de meterkast, het moderne toilet met fontein en natuurlijk de kapstok. We gaan naar de woonkamer en wat valt ons op? Het vele licht wat hier aanwezig is en de zeer mooie afwerking. Natuurlijk, smaak is aan u, maar schilderen is een kleine moeite.
Er is een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming, een trapkast voor extra berging en aan de voorzijde is de riante hoekkeuken. Zeer net en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een koelkast, een inductieplaat, een combi oven, een vaatwasser, een afzuigkap en veel werkruimte. Keuken is zeer mooi en goed onderhouden en een aantal apparaten zijn ca. slechts 6 jaar oud.
De woonkamer is voor zijn klasse toch lekker ruim, maar als u wilt uitbouwen is dat geen probleem. Veel buren hebben dat gedaan. Op naar de achtertuin. Bijna 10 meter diep en ondanks zijn noord ligging toch best aardig wat zon. Anders heeft u ook nog de voortuin op het zuiden.
In de tuin staat een steen schuur met elektra en er is een achterom. We gaan naar boven.

Eerste verdieping

Fijne overloop met toegang naar 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, een 2e toilet en een wastafel. De slaapkamers zijn allemaal zeer goed en strak afgewerkt. Aan de voorzijde is de master bedroom met prettig uitzicht over het eerder genoemde speelpleintje. We gaan naar boven.

Tweede verdieping

Nu nog een bergzolder met de cv en wma, maar het is mogelijk om met een opbouw (veel buren hebben dit ook) een 4e kamer te creëren. Het is een goede optie voor in de toekomst. We rekenen deze ruimte dan ook niet bij het woonoppervlak, omdat er een klein raampje in zit. Dat zijn nu eenmaal de meetregels, dan weet u dat.

Kortom, wilt u zo wonen zonder klussen? Eventueel mogelijkheden om te vergroten?? Kom dan eens langs in Marsstraat 8 in Hazerswoude.

Bijzonderheden

- Oplevering ca. december 2021
- Opties om op- en uit te bouwen
- Niet klussen, maar direct wonen
- Bouwkundige keuring is reeds opgesteld en de conclusie is zeer goed onderhouden

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05729
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 2 juni 2021
Laatste wijziging Donderdag 12 augustus 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1983
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Bouwkundige keuring
Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 101 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 75 m²
Inhoud 298 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas Kompakt 2011
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Alphen Aan Den Rijn B 3300 Alphen Aan Den Rijn B 3300
Perceeloppervlakte 101 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken