Nieuw in verkoop

Te koop: Marsstraat 30, 2394 ND Hazerswoude-Rijndijk

€ 369.000,- k.k.
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Wederom hebben we een heerlijk gezinshuis te koop in een kindvriendelijk wijk in Hazerswoude Rijndijk. Heerlijk in een dorp, maar toch binnen 15 minuten in Leiden of Alphen aan de Rijn. Uitgebouwd, opgebouwd en zo te betrekken. Het tussenhuis is goed onderhouden, heeft 4 slaapkamers, een luxe en moderne badkamer, een woonkamer met moderne open keuken en uitgebouwd aan de achterzijde.

We nemen u graag mee door de woning om u alles op uw en ons gemak te laten zien. Laten we u gelijk de rust en de stilte horen die in dit stukje wijk te vinden is. Wilt u wel vlakbij alle voorzieningen zitten? Ook dan is dit huis ideaal. De dorpskern is in 5 minuten met de fiets bereikbaar.

Ivm het heersende Coronavirus verzoeken wij u eerst goed onze gewone video, de 360 graden foto's, de 3D video en de gewone foto's te bekijken. Als u dan enthousiast bent, nodigen wij u graag uit om een bezichtiging te plannen. Maximaal 3 mensen kunnen langskomen per bezichtiging. Samen overwinnen we Corona.

Indeling

Entree woning, L-vormige hal met de meterkast en het moderne toilet (zwevend) met fontein. Om het hoekje is de garderobe en de toegang naar de 1e etage. Eerst de woonkamer. Heerlijk licht, diep door de uitbouw, en voorzien van een trapkast. Aan de voorzijde een moderne open keuken (2004) met diverse apparatuur. Dit is echt een voorbeeld van: onderhoud een keuken, en hij blijft mooi. Er is een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser, en een koelkast. Alles is van Bosch.
Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Gelegen op het oosten, maar toch veel zon door de open ligging. Natuurlijk is er een achterom en er zijn 2 schuren. We gaan naar boven.

Eerste verdieping

Overloop met toegang naar alle vertrekken. In het midden is een moderne en luxe badkamer met inloopdouche, 2e toilet en een wastafel met meubel.
Aan de voorzijde is de master bedroom. Lekker ruim, voorzien van een vaste kastenwand en mooi uitzicht over het pleintje aan de voorzijde.
Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers. Prima van voormaat en eventueel samen te voegen. Op naar de zolder.

Tweede verdieping

Door de opbouw en de dakkapel, een volledige woonetage met wat vaste kasten, de wasmachine aansluiting en de cv opstelling (2019). Makkelijk om hier nog een slaapkamer van te maken. Er is een gootsteen aanwezig en bergruimte achter de knieschotten.

Kortom, zoekt u een rustig en ruim tussenhuis in een gezellig dorp, maar toch op korte afstand van voorzieningen en steden? Dan moet u hier komen kijken.

Bijzonderheden

- Oplevering ca. uiterlijk half juni 2022
- Op- en uitgebouwd
- Nagenoeg geen onderhoud noodzakelijk
- Voorbereiding glasvezel is aanwezig

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05764
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 18 november 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1983
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 115 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Inhoud 326 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Kantorenpark
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Open ligging
Platteland
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha TZerra
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Alphen aan den Rijn B 3335 Alphen aan den Rijn B 3335
Perceeloppervlakte 115 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken