Verkocht: Marsstraat 22, 2394 ND Hazerswoude-Rijndijk

€ 289.000,- k.k.

Beschrijving

Wat een heerlijk huis is dit. Uitgebouwd, opgebouwd, 3 grote slaapkamers, riante woonkamer met open keuken en ook nog eens gelegen in het rustige Hazerswoude Rijndijk, aan een speelplein. Wat wilt u nog meer?? Dit ruime tussenhuis is net afgewerkt en behoorlijk energiezuinig. Zowel het dak , de spouwmuren (vanuit de bouw), het glas (veel is HR++), de bgg vloer (dmv Parels HR++) zijn geïsoleerd, er is vloerverwarming op de bgg en er zijn veel nieuwe energiezuinig kunststof kozijnen geplaatst de laatste paar jaren.
We nemen u graag mee door de woning om u alles op uw en ons gemak te laten zien. Laten we u gelijk de rust en de stilte horen die in dit stukje wijk te vinden is. Wilt u wel vlakbij alle voorzieningen zitten en wat grote steden? Ook dan is dit huis ideaal. Alphen a/d of Leiden zijn binnen 15 minuten bereikbaar en leuke dorpskern is op 5 minuten fietsen.

Ivm het heersende Coronavirus verzoeken wij u eerst goed onze gewone video, de 360 graden foto's, de 3D video en de gewone foto's te bekijken. Als u dan enthousiast bent, nodigen wij u graag uit om een bezichtiging te plannen. Maximaal 2 mensen kunnen langskomen per bezichtiging. Samen overwinnen we dit.

Indeling

Entree woning: we komen in de gang met de meterkast, een modem toilet met fraaie betegeling en een handige schoenenkast met extra bergruimte. U kunt de muur tussen de hal en de woonkamer er eventueel uit halen, maar nu heeft u wel een goede buffer voor de tocht. Met kinderen niet heel onhandig.

Aan de voorzijde is een open nette en moderne hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. Er is een vriezer, een koelkast, een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. We draaien ons om en zien gelijk de ruimte en het licht van de woonkamer. Heerlijk breed, voorzien van vloerverwarming en in het verleden aan de achterzijde aangebouwd waardoor die benodigde extra ruimte is ontstaan. Alles is hier net en strak afgewerkt. Let ook even op de mooie tegels met vloerverwarming. We gaan naar de tuin.
Gelegen op het oosten, maar door de vrije ligging toch veel zo’n in de tuin. Redelijk diep en er is een stenen berging en natuurlijk een achterom. Op naar de 1e etage.

Eerste verdieping

Een ruime overloop met direct toegang naar 2 riante slaapkamers over de volle breedte. Ook hier is alles net afgewerkt en voorzien van een laminaat vloer. Tussen de slaapkamers is de moderne badkamer met een douche, een wastafel, een 2e toilet en de wasmachine aansluiting. Gewoon ook helemaal af en geen verbouwing nodig. Let hier ook even op de kunststof kozijnen met HR++ glas. Op naar de zolder.

Tweede verdieping

In het verleden (bij de bouw) was hier alleen een vliering, echter is hier een opbouw gemaakt waardoor er een hele grote en volwaardige zolderkamer is ontstaan, met 2 dakkapellen, berging onder de knieschotten en een bergruimte met de cv opstelling. U kunt eventueel nog een kleine vliering maken voor uw jaarlijkse spullen. Het is aan u.
Ook hier weer energiezuinige kunststof kozijnen met HR glas.

Kortom, een zeer goed onderhouden en op- en uitgebouwd tussenhuis, welke ook behoorlijk goed is geïsoleerd.

Bijzonderheden

- Oplevering ca begin april 2021
- Energiezuinig
- Op- en uitgebouwd

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05719
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 11 januari 2021
Laatste wijziging Dinsdag 9 maart 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1983
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 101 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Inhoud 333 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Platteland
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant Solide
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Hazerswoude B 3331 Hazerswoude B 3331
Perceeloppervlakte 101 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken